"PASOS Y MODELOS SOBRE EL CáLCULO DE LA MENSUALIDAD DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Pasos y modelos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

"Pasos y modelos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

  • C: Monto total prestado por la entidad.

  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.


Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos haga clic aquí 632.41 € mensuales.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?


Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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